Area di gestione e servizi offerti

• Gestione immobiliare - condominiale annuale, rendiconto patrimoniale ai sensi di Legge e normativa vigente, ed attività di controllo al rispetto delle regole condominiali.

 

• Servizio di convocazione assemblee condominiali ordinarie e straordinarie illimitate senza limite di numero e senza alcun addebito di rimborso per il servizio dell’Amministratore.

 

• Revisione contabile completa del complesso atta alla verifica delle quadrature e dei saldi di esercizio in contraddittorio non solo con i dati contabili pre-forniti e richiesti ai fornitori ma anche alla verifica della congruità dei costi stessi dei servizi prestati di cui alle fatture.

 

• Preparazione e presentazione di domanda di denuncia e richiesta rimborso assicurativo, sopralluoghi, assistenza al liquidatore e proseguo pratica sino ad ottenimento indennizzo.

 

• Preparazione e presentazione di domanda riduzione bonus fiscale del 50% per le ristrutturazioni, gli adeguamenti normativi e tecnologici edilizi.

 

• Preparazione e presentazione di dichiarazione, agevolazione aliquota I.V.A. al 10%.

 

• Attività di recupero crediti sino alla seconda lettera, stesura di accordo di rientro oppure recupero e preparazione documentazioni per il proseguo della pratica dal settore legale.

 

• Attività e perizie o pratiche di sgravio Agenzia delle Entrate.

PROFESSIONISTI

Ragioniera Paola Galante

Architetto Antonio Maiorano

• Sopralluogo al condominio con cadenza mensile per verifica esecuzione opere e qualità dei servizi.

 

• Recupero preventivi di massima in contraddittorio fra varie imprese offerenti.

 

• Controllo dell'esecuzione dei piccoli lavori edili e tecnici di ordinaria manutenzione con successivo via libera al pagamento della prestazione.

 

• Progettazione, formulazione capitolato tecnico di massima e successivo analitico, direzione tecnica di cantiere, piano di sicurezza, chiusura pratiche edili fiscali - burocratiche.

 

• Preparazione e presentazione domanda di riduzione fiscale del 55% e 65% per le ristrutturazioni edilizie atte al risparmio energetico.

 

• Studio e preparazione oppure variazione del regolamento condominiale.

 

• Studio e preparazione oppure variazione delle tabelle millesimali.

 

• Redazione di perizie tecniche giurate atte alla verifica di vizi costruttivi o di manutenzione.

 

• Gestione pratiche espropri aree condominiali o alienazione parti comuni sino all'atto notarile.

 

• Attività e perizie Catastali, Registro di Conservatoria e Ufficio edilizia privata

 

• Vigili del fuoco, abilitazione ministeriale patentino n 818   ex novo presentazione o Rinnovo certificato prevenzione incendi.

PROFESSIONISTI

Architetto Antonio Maiorano

Architetto Patrizia Galante

• Attività di recupero crediti dalla seconda lettera dell'Amministratore, lettera monitoria legale, lettera ultimativa monitoria, stesura di accordo di rientro oppure proseguo con attività di decreto ingiuntivo, precetto e pignoramento.

 

• Difesa al condominio ed assistenza alla mediazione risarcitoria assicurativa in caso di difficoltà risarcitorie.

 

• Rappresentazione del Condominio in merito a vertenze legali o di mediazione, previo nomina assembleare.

 

• Redazione scritture provate verso terzi o Condomini per regolamentazione patti.

 

• Richiamo ufficiale a terzi o a Condomini al rispetto della proprietà o delle regole condominiali

PROFESSIONISTI

Avvocato Piergiorgio Canestrari

Ragioniera Paola Galante